تفاصيل الوثيقة

نوع الوثيقة : مقال في مجلة دورية 
عنوان الوثيقة :
استخدام المنهج المعلوماتي الجغرافي-الإحصائي المدمج فيتحليل قيمة العقار المنزلي وتطبيقه على السوق العقاري بمدينة كولج ستيشن بولاية تكساس الأمريكية
Hybrid Geoinformatic-Statistical Analysis for Assessing Single-Family-Home Values: the Case of College Station, Texas
 
الموضوع : عمارة بيئة 
لغة الوثيقة : الانجليزية 
المستخلص : تهتم هذه الدراسة بتحليل مدى تأثير بعض العناصر التصميمية أو التطويرية على قيمة العقار المنزلي. اهتمت الدراسة بعناصر مثل البوابة للمجمع السكني, ومستوى الخدمات الموفرة من قبل المطور, وكذلك القرب من حديقة عامة مع الأخذ في الاعتبار حجم الحديقة. العينة المدروسة تتكون من 1326 منزل تم اختيارها بشكل عشوائي من القواعد البيانية الخاصة بالسوق العقاري لمدينة كولج ستيشن بولاية تكساس الأمريكية. المنهج البحثي المتبع يعتمد على الدمج أو التهجين بين الطرق التقليدية لتحليل القيمة العقارية في المجال الاقتصادي, وبين أحدث تقنيات التحليل المكاني ونظم المعلومات الجغرافية. هذه التقنيات أثبتت كفاءتها ودقتها في إيجاد القياسات غير المتوفرة, والمصادقة أو التعديل على البيانات الموجودة, وكذلك التقييم للمتغيرات المطروحة في هذه الدراسة. بينت الدراسة أيضًا إمكانية استخدام تقنيات التحليل المكاني ونظم المعلومات الجغرافية في معالجة أو التقليل من بعض مشاكل التحليل الإحصائي للبيانات المكانية أو الجغرافية. تشير نتائج البحث إلى أن استخدام المنهج المعلوماتي الجغرافي-الإحصائي المدمج أو المهجن في تحليل وتوضيح وعرض التغيرات التي تطرأ على قيمة العقار أثبت كفاءة عالية. كذلك فإن الدراسة أثبتت أن متغير البوابة بالمجمع السكني كان له التأثير الإيجابي الأكبر عندما قورن بمتغير مستوى الخدمات المتوفرة. 
ردمد : 1658-1598 
اسم الدورية : مجلة علوم تصاميم البيئة 
المجلد : 2 
العدد : 1 
سنة النشر : 1425 هـ
2004 م 
نوع المقالة : مقالة علمية 
تاريخ الاضافة على الموقع : Sunday, October 11, 2009 

الباحثون

اسم الباحث (عربي)اسم الباحث (انجليزي)نوع الباحثالمرتبة العلميةالبريد الالكتروني
غير متوفر غير متوفر غير متوفرTaibah, A Aباحث رئيسي  
غير متوفر غير متوفر غير متوفرSharkawy, M Aباحث مشارك  

الملفات

اسم الملفالنوعالوصف
 23061.pdf pdf 

الرجوع إلى صفحة الأبحاث